O que vem primeiro: a escolha da casa ou o pedido de crédito?
“Pedir crédito habitação antes de escolher casa?”
Esta é uma das dúvidas mais comuns entre quem procura comprar casa: devo primeiro encontrar o imóvel ideal ou tratar do financiamento bancário?
Em 2025, com as novas regras e apoios ao Crédito Habitação, a resposta é clara: comece pelo crédito.
Porquê pedir crédito habitação antes de escolher casa?
Saber quanto pode realmente gastar
Antes de se apaixonar por uma casa, é essencial saber qual o montante que o banco está disposto a emprestar. Isto evita desilusões e permite focar a procura em imóveis dentro do seu orçamento.
Aprovação prévia facilita negociações
Ter uma aprovação prévia do crédito (conhecida como pré-aprovação) demonstra seriedade perante vendedores e agiliza o processo de compra.
Aproveitar apoios disponíveis para comprar casa em 2025
Em 2025, existem vários apoios para quem procura Crédito Habitação, especialmente para jovens até aos 35 anos. Conhecer estas medidas antecipadamente pode influenciar a sua decisão.
Apoios disponíveis em 2025
- Garantia Pública para Jovens: O Estado pode garantir até 15% do valor do imóvel para jovens até aos 35 anos, facilitando o acesso ao crédito sem necessidade de entrada inicial.
- Isenção de Impostos: Jovens até aos 35 anos podem beneficiar da isenção do IMT e do Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente, desde que o valor do imóvel não ultrapasse 324.058 euros.
- Isenção de Custos de Registo: Também para jovens até aos 35 anos, existe a isenção de emolumentos no registo da primeira habitação.
Tendências do mercado em 2025
- Descida das taxas Euribor: As taxas Euribor têm vindo a descer, o que se traduz em prestações mais baixas para quem pede Crédito Habitação.
- Aumento do preço das casas: A procura elevada e a oferta limitada têm levado a um aumento dos preços dos imóveis. Agir rapidamente pode ser vantajoso.
- Importância do certificado energético: Imóveis com melhor classificação energética podem beneficiar de condições de crédito mais favoráveis, como spreads mais baixos.
Em 2025, pedir crédito habitação antes de escolher casa é a abordagem mais sensata. Permite-lhe conhecer o seu orçamento real, aproveitar os apoios disponíveis e estar preparado para agir rapidamente num mercado competitivo.
Se precisa de ajuda para dar os primeiros passos e comprar casa em 2025, conte connosco. Estamos aqui para o orientar em cada etapa do processo.
