Na sequência da publicação do decreto-lei no Diário da República, tornou-se oficial: a isenção de comissão pela amortização antecipada de Créditos Habitação com taxa variável foi prolongada até 31 de dezembro de 2025.
Esta medida é especialmente relevante para quem tem poupanças acumuladas e pretende aliviar o esforço mensal precavendo-se de flutuações das taxas de juro.
Mas o que significa esta medida na prática e como pode beneficiar quem tem Crédito Habitação?
Vamos explicar de forma simples.
O que é a comissão de amortização antecipada?
Quando uma pessoa decide amortizar (pagar) o seu Crédito Habitação de forma parcial ou total antes do prazo acordado, os bancos costumam cobrar uma comissão, especialmente em créditos com taxa variável. Este custo funciona como uma “penalização” por liquidar a dívida antecipadamente.
No entanto, com a medida implementada inicialmente em 2022, esta comissão foi suspensa para aliviar o peso financeiro das famílias, permitindo que pudessem reduzir as suas dívidas sem custos adicionais.
O que muda com esta prorrogação?
O prolongamento desta isenção significa que, até ao final de 2025, não será necessário pagar qualquer comissão ao banco ao amortizar um Crédito Habitação com taxa variável. Ou seja, pode realizar pagamentos antecipados (parciais ou totais) do empréstimo sem custos adicionais, desde que este esteja abrangido pela medida.
Isto aplica-se, por exemplo, a situações em que:
– Recebe um bónus ou poupança extra e decide amortizar parte do crédito para reduzir as prestações mensais;
– Quer liquidar totalmente o crédito por motivos financeiros ou pessoais.
Por que esta medida é importante?
Com as taxas de juro em níveis elevados, muitas famílias viram a pestação aumentar nos seus Créditos Habitação. Esta medida dá uma oportunidade para que possam reduzir a sua dívida e o impacto dos juros, sem custos adicionais, promovendo uma maior flexibilidade financeira.
Além disso, ajuda a mitigar o efeito negativo das subidas das taxas de juro no orçamento familiar, especialmente para aqueles que desejam reduzir a sua exposição a créditos mais dispendiosos.
Quem pode beneficiar?
Esta isenção aplica-se a contratos de Crédito Habitação com taxa variável. Se tem um crédito com estas condições e pretende amortizar, agora é o momento ideal para analisar as suas opções.
Atenção: créditos com taxa fixa não estão abrangidos por esta isenção, continuando a ter custos de amortização antecipada.
Como aproveitar esta medida?
1. Avalie a sua situação financeira: Se tem poupanças ou receitas extraordinárias, veja se compensa amortizar o crédito.
2. Confirme junto do seu banco: Certifique-se de que o seu contrato está abrangido pela isenção.
3. Peça aconselhamento: Se não tem a certeza se deve ou não amortizar, consulte um especialista em Intermediação de Crédito para analisar as suas opções.
Este prolongamento é uma oportunidade para muitas famílias ajustarem os seus créditos e diminuírem o peso das prestações mensais.
Aproveitar este momento pode ser a diferença entre manter um orçamento equilibrado e enfrentar dificuldades financeiras futuras.
Se tem dúvidas sobre esta medida ou quer saber como reduzir o seu Crédito Habitação, entre em contacto connosco.