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Quais os benefícios fiscais para o crédito à habitação em 2018?

Ainda não sabe qual será o impacto fiscal da sua despesa com o crédito à habitação? Descubra neste artigo quanto e como pode abater as despesas do seu crédito à habitação este ano no IRS.

Infelizmente os benefícios fiscais resultantes das despesas com o crédito à habitação têm diminuído nos últimos anos. Para ter uma noção, em 2012 era possível abater 30% do empréstimo pedido para a aquisição de casa própria, com um máximo de 591€. Atualmente, em 2018, apenas é possível deduzir 15% dos juros do crédito nos contratos celebrados até 31 de dezembro de 2011, sendo o limite máximo de apenas 296€. Este valor máximo pode, contudo, subir para os 444€, caso o agregado tenha rendimentos até 7.000€. Se os rendimentos estiverem entre os 7.000€ e os 20.000€, o limite aumenta para 355,20€.

Embora não seja tão vantajoso, continua a ser um benefício fiscal importante e que não deve deixar escapar. Deve acautelar-se para o facto de, no caso de transferir o seu crédito à habitação para outro banco, irá perder todos os benefícios no IRS relativos ao crédito. Isto acontece porque as finanças consideram que a troca corresponde à celebração de um novo contrato. Por isso, se pretende manter as vantagens fiscais associadas ao seu crédito à habitação, não deve mudar de banco.

De modo a garantir todos os direitos fiscais relativos às suas despesas com o crédito à habitação, deve colocar todos os encargos que tenha com os juros relativos ao crédito na declaração de IRS. O montante de juros pagos deve ser indicado com o código 731 no quadro 7 do anexo H, e a habitação deve ser identificada no campo 814 do quadro 8 da declaração de IRS.

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